Comment traiter durablement les traces rouges et microfissures sur façades ?

Les façades des maisons de Loire-Atlantique sont soumises à des contraintes climatiques importantes : humidité océanique, pluies fréquentes et vents chargés en particules. Ces conditions favorisent l’apparition de pathologies bien connues, comme les traces rouges dues aux algues microscopiques et la formation de microfissures.

Mission Façades est récemment intervenue à Nantes sur une maison construite dans les années 2000 qui présentait ce double problème. Voici un retour détaillé sur cette réalisation.

1. Identifier et comprendre les désordres de la façade

Avant d’engager un ravalement, il est indispensable de bien comprendre l’origine des désordres. Dans ce cas précis, la façade présentait deux problématiques :

a) L’apparition de traces rouges : un phénomène biologique

Les traces rouges observées sur la façade sont dues au développement d’algues microscopiques de type algues rouges (Trentepohlia).
Ces micro-organismes se développent dans des conditions très favorables à Nantes :

• Humidité constante liée aux pluies océaniques,
• Supports poreux qui fonctionnent comme un buvard, retenant l’eau de pluie,
• Expositions orientées nord et ouest, moins ensoleillées et donc plus lentes à sécher.

Ces algues ne sont pas uniquement inesthétiques : elles fragilisent aussi l’enduit en maintenant l’humidité dans les murs, ce qui favorise la prolifération d’autres micro-organismes (mousses, lichens).

b) La présence de microfissures et de faïençage

En parallèle, la façade de cette maison des années 2000 montrait des microfissures :

• Fissures de retrait liées au vieillissement de l’enduit,
• Faïençage, c’est-à-dire un réseau de fines craquelures à la surface du revêtement,
• Petites fissures capillaires facilitant la pénétration de l’eau.

Ces désordres, même mineurs, accentuent le phénomène d’humidité : l’eau s’infiltre par capillarité et alimente le développement des algues rouges.

c) Pourquoi un simple nettoyage n’est pas une solution

Beaucoup de propriétaires pensent qu’un nettoyage haute pression ou un démoussage peut suffire. Pourtant, cela peut aggraver la situation :

• Le nettoyage enlève la couche superficielle mais ne détruit pas les micro-organismes, qui réapparaissent rapidement surtout si on applique des produits trop chloré qui peuvent blanchir les surfaces,
• Le jet haute pression peut ouvrir encore plus les microfissures, aggravant l’effet buvard,
• L’enduit devient encore plus poreux, ce qui accélère le retour des traces rouges.

La solution durable passe donc par un ravalement de façade complet, avec un traitement biologique et une protection technique adaptée.

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2. La solution mise en œuvre par Mission Façades à Nantes

Pour traiter durablement cette façade, Mission Façades a opté pour un protocole en trois étapes : décontamination, réparation et protection.

a) Étape 1 : la décontamination biologique

Avant toute mise en peinture, il est indispensable d’éliminer les micro-organismes :

• Application d’un fongicide et algicide spécifique,
• Temps de séchage permettant au produit de pénétrer en profondeur,
• Rinçage doux pour éliminer les résidus.

👉 [Photo à insérer : pulvérisation d’un produit de décontamination sur la façade.]

Cette étape assure que les algues rouges ne réapparaissent pas sous la nouvelle finition.

b) Étape 2 : réparation des fissures et du faïençage

Les microfissures ont été ouvertes puis rebouchées avec un enduit souple adapté. Cette étape est essentielle pour :

• Éviter les infiltrations futures,
• Supprimer l’effet buvard du support,
• Préparer une surface saine pour la peinture.

c) Étape 3 : application d’une peinture technique adaptée

Pour protéger la façade, Mission Façades a appliqué une peinture de ravalement souple, microporeuse et imperméable :

• Souple : elle absorbe les mouvements du support et limite la réapparition des microfissures,
• Microporeuse : elle laisse la maison respirer en permettant l’évacuation de la vapeur d’eau intérieure,
• Imperméable : elle empêche l’eau de pluie de pénétrer dans le mur, supprimant ainsi la principale cause du développement des traces rouges.

Cette combinaison technique est le meilleur compromis pour lutter à la fois contre les microfissures et contre les phénomènes biologiques.

Nos réalisations avant / après

Conclusion

Cette intervention sur une maison des années 2000 à Nantes illustre parfaitement la nécessité d’aller au-delà d’un simple nettoyage lorsqu’apparaissent des traces rouges et des microfissures.

Grâce à un ravalement complet comprenant :

1. Une décontamination biologique,
2. La réparation des fissures,
3. L’application d’une peinture souple, microporeuse et imperméable,

Mission Façades a pu offrir à cette maison une protection durable et un aspect esthétique totalement rénové.

Ce type de chantier rappelle que le ravalement n’est pas seulement esthétique : il joue un rôle déterminant dans la protection des façades, le confort intérieur et la valorisation du patrimoine immobilier.

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