Fissures fines sur façade : le faïençage, premier signe d’une façade à ravaler
Au sommaire de cet article
Le faïençage est une pathologie fréquente des façades, souvent source d’inquiétude pour les propriétaires. Il se manifeste par un maillage de microfissures très fines, visibles en surface de l’enduit. Bien qu’il soit généralement sans gravité structurelle, le faïençage constitue un signal d’alerte indiquant que l’enduit arrive en fin de cycle et qu’un ravalement devient nécessaire.
1. Qu’est-ce que le faïençage et pourquoi apparaît-il ?
Le faïençage est une pathologie liée exclusivement à l’enduit, et non à la structure du bâtiment. Les microfissures sont souvent de la largeur d’un cheveu et dessinent un réseau irrégulier à la surface de la façade.
Un phénomène lié au vieillissement de l’enduit
Avec le temps, l’enduit perd progressivement ses propriétés. Il devient plus poreux, laissant l’humidité pénétrer jusqu’aux matériaux de construction. Cette porosité accentue les contraintes internes et favorise l’apparition de microfissures. Le faïençage est donc un phénomène naturel de vieillissement, particulièrement visible sur les façades exposées aux intempéries.
Des défauts de mise en œuvre très fréquents
Le faïençage peut également apparaître prématurément à cause de conditions d’application inadaptées, notamment avec les enduits monocouches teintés dans la masse :
- application par temps pluvieux, entraînant un excès d’eau dans l’enduit,
- application par temps trop sec ou trop chaud, provoquant un retrait trop rapide de l’enduit lors de la prise.
Ces défauts sont très courants dans les lotissements neufs, notamment à Nantes et dans son agglomération, où les chantiers s’enchaînent rapidement et où les conditions climatiques peuvent être changeantes.
2. Le faïençage est-il dangereux pour la façade ?
Dans la grande majorité des cas, le faïençage n’est pas grave. Il s’agit avant tout d’un désordre esthétique. Cependant, certaines situations nécessitent une vigilance accrue.
Quand le faïençage devient problématique
Si le réseau de microfissures commence à se rejoindre, l’enduit peut perdre son adhérence au support. On parle alors de désaffleurement de l’enduit : des zones commencent à se décoller, voire à sonner creux.
Dans des cas plus rares mais plus sérieux, le phénomène peut se compliquer si les armatures métalliques présentes dans la façade sont atteintes. L’humidité pénètre alors jusqu’au métal, provoquant une corrosion. Cette oxydation fait gonfler les armatures, accentue les fissures et peut entraîner la chute de morceaux d’enduit, posant un risque pour la sécurité.
Un indicateur clé pour planifier un ravalement
Le faïençage est donc un indicateur clair : la façade n’assure plus pleinement son rôle de protection. Même sans danger immédiat, il est temps d’envisager un ravalement de façade afin de stopper l’évolution du désordre et de préserver durablement le bâti.
3. Comment traiter efficacement le faïençage de l’enduit ?
Une erreur fréquente : le traitement ponctuel des microfissures
Il est inutile, et souvent inefficace, de chercher à traiter chaque microfissure individuellement avec un joint acrylique. Cette méthode est chronophage, peu durable et n’apporte aucune solution globale au problème de porosité de l’enduit.
La solution adaptée : les revêtements semi-épais D3
Aujourd’hui, il existe des gammes de revêtements parfaitement adaptées au traitement du faïençage. Il s’agit de revêtements semi-épais, classés en système D3.
Ces revêtements, à base de résine, ont pour objectifs :
- de recouvrir et ponter l’ensemble des microfissures,
- d’imperméabiliser durablement le support,
- d’empêcher la réapparition du faïençage,
- d’uniformiser et de valoriser l’esthétique de la façade.
Appliqué dans le cadre d’un ravalement complet, ce système agit à la fois comme traitement technique et finition décorative.
Un entretien normal de la façade
Le traitement du faïençage par revêtement D3 s’inscrit dans un acte classique de ravalement de façade, à réaliser en moyenne dans les 15 ans suivant une construction neuve. Cette intervention permet de prolonger la durée de vie de l’enduit, de protéger les murs contre l’humidité et de maintenir la valeur du bien immobilier.
Conclusion
Le faïençage n’est pas une fatalité, mais un signal à ne pas ignorer. Bien diagnostiqué et traité avec les solutions adaptées, il permet d’anticiper les dégradations plus importantes. Chez Mission Façades, nous privilégions des traitements durables, esthétiques et conformes aux règles de l’art pour assurer la protection et la pérennité des façades à Nantes et dans son agglomération.
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