Traitement des remontées d’humidité dans une maison récente à Nantes
Au sommaire de cet article
À Nantes et plus largement en Loire-Atlantique, de nombreuses maisons construites entre les années 1990 et 2000 présentent aujourd’hui des désordres liés à l’humidité. Bien que ces habitations en parpaing soient, en principe, équipées d’une arase étanche au niveau des fondations, des défauts d’exécution ou des ruptures d’étanchéité peuvent apparaître avec le temps. Lorsque l’humidité du sol remonte dans les murs, les conséquences peuvent être importantes, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur du bâtiment. Mission Façades, spécialiste du traitement de l’humidité à Nantes, accompagne les particuliers dans l’identification et la résolution durable de ces pathologies.
1. Comprendre les remontées d’humidité dans les maisons récentes
1.1 Origine et manifestations des remontées capillaires
Les maisons construites entre 1990 et 2000 disposent généralement d’une structure en parpaing et d’une arase bitumeuse située au niveau des fondations. Cette barrière étanche a pour rôle d’empêcher l’humidité contenue dans le sol de remonter par capillarité dans les murs. Toutefois, en cas de défaut de mise en œuvre, de discontinuité ou de dégradation de cette rupture d’étanchéité, l’eau peut progressivement migrer vers le haut des maçonneries.
L’humidité remonte alors dans les parpaings, qui agissent comme une éponge. Les matériaux de construction se chargent en eau et les premiers signes apparaissent. À l’extérieur, on observe fréquemment des crépis qui se décollent, des cloques, des fissures ou encore des traces d’auréoles persistantes en partie basse des façades. À l’intérieur, les désordres sont tout aussi visibles : apparition de moisissures, odeurs d’humidité, sensation de parois froides, décollement des papiers peints, dégradation des enduits et parfois même effritement des plâtres.
Ces manifestations ne sont pas seulement inesthétiques. Elles peuvent également nuire à la qualité de l’air intérieur, au confort thermique et à la pérennité du bâti. Une humidité excessive favorise le développement de micro-organismes et fragilise les matériaux sur le long terme.
1.2 Bien identifier la pathologie pour éviter les faux diagnostics
Il est essentiel de souligner que toutes les traces d’humidité ne sont pas forcément dues à des remontées capillaires. Certaines pathologies peuvent être liées à des ponts thermiques, notamment au niveau des liaisons plancher/mur, ou à un effet de mèche provoqué par des matériaux en contact avec le sol extérieur. Des infiltrations ponctuelles ou une mauvaise ventilation peuvent également produire des symptômes similaires.
C’est pourquoi un diagnostic précis est indispensable. Dans le cas traité par Mission Façades à Nantes, plusieurs indices concordants ont permis d’identifier formellement des remontées d’humidité. La présence de salpêtre cotonneux en pied de mur est notamment un marqueur caractéristique. Ce dépôt blanchâtre résulte de l’évaporation de l’eau contenue dans la maçonnerie, qui libère des sels minéraux et de la matière organique. Sa présence confirme que l’humidité provient bien du sol et qu’elle circule à travers les murs par capillarité.
2. L’hydrofugation de masse : une solution durable contre l’humidité
2.1 Principe et avantages de l’hydrofugation de masse
Pour traiter efficacement les remontées d’humidité, Mission Façades met en œuvre une solution éprouvée : l’hydrofugation de masse. Ce procédé consiste à créer une nouvelle barrière hydrophobe directement à l’intérieur de la maçonnerie, afin de bloquer définitivement les remontées d’eau.
Le traitement repose sur l’injection d’un produit spécifique, à base de résines ou de composants cristallisants, qui va se diffuser dans les parpaings. Une fois en place, ce produit réagit avec l’humidité et les minéraux du mur pour former une barrière étanche continue. Cette nouvelle rupture d’étanchéité empêche l’eau de remonter tout en laissant le mur respirer.
L’un des principaux avantages de l’hydrofugation de masse est son efficacité rapide. Dès l’injection, la progression de l’humidité est stoppée. Le taux d’humidité des murs commence alors à diminuer progressivement, permettant un retour à des conditions sanitaires normales dans l’habitation.
2.2 Déroulement du traitement et précautions à respecter
La mise en œuvre de l’hydrofugation de masse est une opération technique qui nécessite un réel savoir-faire. Elle débute par la réalisation de puits de forage à intervalles réguliers, généralement tous les 10 centimètres, juste au-dessus de la chape. Cette zone est stratégique, car elle correspond au point le plus bas des murs intérieurs, là où l’humidité est la plus concentrée.
Le produit hydrofuge est ensuite injecté à l’aide d’un matériel spécifique, avec un contrôle précis du débit et du nombre de passages. Cette étape est essentielle : chaque parpaing doit être correctement rempli pour garantir la continuité de la barrière hydrophobe. Une application insuffisante ou irrégulière pourrait compromettre l’efficacité du traitement.
Une fois l’injection terminée, les effets sont quasi immédiats en termes de blocage des remontées d’humidité. Toutefois, il est important de respecter un délai d’assèchement des murs. Les maçonneries, gorgées d’eau parfois depuis plusieurs années, mettent du temps à sécher complètement. Selon l’épaisseur des murs, le taux d’humidité initial et les conditions de ventilation, ce délai peut s’étendre sur plusieurs mois.
Pendant cette phase, il est recommandé d’éviter la pose de revêtements étanches et de privilégier des matériaux respirants. Mission Façades accompagne ses clients tout au long de ce processus, en apportant des conseils adaptés pour garantir un résultat durable et préserver la qualité des finitions.
Mission Façades, spécialiste du traitement des façades et de l’humidité à Nantes, intervient sur les maisons récentes comme anciennes pour diagnostiquer avec précision les pathologies liées à l’humidité et mettre en œuvre des solutions fiables, efficaces et pérennes. Grâce à une expertise locale et des procédés maîtrisés, votre maison retrouve un environnement sain et durable.
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