Humidité dans une maison : quelles solutions durables ?
Au sommaire de cet article
À Nantes et dans toute la Loire-Atlantique, les propriétaires de maisons sont régulièrement confrontés à des problèmes d’humidité. Entre climat océanique, pluies fréquentes, sols parfois argileux ou alluviaux et constructions anciennes très répandues dans le centre-ville, les conditions sont réunies pour que l’humidité trouve un chemin jusque dans les murs ou à l’intérieur de l’habitat.
Mais toutes les humidités ne se ressemblent pas : condensation, infiltrations, remontées capillaires… Et surtout, toutes ne se traitent pas de la même manière.
Dans cet article, nous faisons le point sur les phénomènes d’humidité les plus fréquents et sur les solutions durables à mettre en place pour préserver confort et pérennité du bâtiment.
1. Pourquoi certaines maisons sont plus vulnérables à l’humidité ?
L’ancienneté et les techniques de construction jouent un rôle déterminant.
Maisons anciennes
À Nantes, de nombreuses habitations datent du XIXe ou du début du XXe siècle. Leurs fondations sont souvent directement en contact avec la terre, sans protection particulière. L’absence d’arase bitumeuse (barrière étanche installée aujourd’hui dans les constructions neuves) facilite les remontées capillaires : l’eau du sol migre naturellement vers les murs par effet de mèche.
Ces maisons sont aussi plus exposées aux infiltrations par fissures, car leurs matériaux (pierre, moellon, enduits anciens) vieillissent avec le temps.
Maisons récentes
Les constructions plus modernes de Loire-Atlantique bénéficient de fondations protégées par des arases étanches, ce qui limite les remontées d’humidité. Mais elles ne sont pas exemptes de problèmes :
- Condensation intérieure liée à une mauvaise ventilation ou à des murs mal isolés.
- Ponts thermiques créant des zones froides où l’humidité se condense.
- Fissures infiltrantes en façade, parfois dues à des tassements de terrain ou à des défauts de construction.
2. Les différents phénomènes d’humidité et leurs causes
L’humidité peut se manifester de plusieurs façons, avec des origines variées.
Remontées d’humidité (ou capillarité)
L’eau du sol remonte naturellement par les murs, surtout en l’absence de barrière étanche dans les fondations. Cela concerne principalement les maisons anciennes.
Signes : taches d’humidité en bas de mur, enduits qui s’effritent, salpêtre.
Fissures infiltrantes
Une fissure traversante dans l’enduit ou la maçonnerie devient une porte d’entrée pour l’eau de pluie. En Loire-Atlantique, avec des pluies fréquentes, les dégâts peuvent être rapides.
Signes : humidité localisée, cloques sur l’enduit, infiltrations intérieures.
Effet de mèche
Même sans remontée importante, les matériaux poreux (pierre, briques, enduits anciens) aspirent l’eau environnante. Cela fragilise les murs sur la durée.
Condensation et mur froid
Les maisons mal ventilées ou mal isolées voient apparaître de la condensation, surtout en hiver. L’air chaud chargé d’humidité rencontre une paroi froide et l’eau se dépose.
Signes : buée sur les vitres, taches noires de moisissures, odeurs de renfermé.
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3. Quelles solutions durables contre l’humidité ?
Chaque type d’humidité appelle un traitement spécifique.
Les solutions extérieures : ravalement et revêtements adaptés
Un ravalement de façade n’est pas qu’esthétique : il protège la maison contre les infiltrations. L’utilisation de revêtements de la gamme I (imperméables mais respirants) permet de bloquer l’eau venant de l’extérieur tout en laissant la maison respirer.
Ces enduits ou peintures spécifiques sont appliqués par un façadier et assurent une barrière durable contre les pluies battantes.
A lire : Nos solutions de ravalement de façade à Nantes
Le traitement des remontées capillaires
Dans les maisons anciennes de Nantes, c’est souvent le problème numéro un. La solution durable est l’hydrofugation de masse par injection : on injecte un produit hydrofuge au cœur du mur, qui crée une barrière étanche et bloque la remontée d’eau.
C’est une technique éprouvée qui permet de stopper durablement les remontées capillaires tout en respectant les matériaux anciens.
Améliorer l’aération et limiter la condensation
Pour les problèmes de condensation, la solution passe par :
- Une meilleure ventilation (VMC simple ou double flux).
- Une aération régulière des pièces.
- Un renforcement de l’isolation des murs froids.
Cela permet d’éviter que l’air humide ne se condense sur des parois froides, réduisant ainsi moisissures et dégradations.
Surveiller les fissures
Un fissuromètre peut aider à déterminer si une fissure évolue. En cas de doute, l’intervention d’un façadier ou d’un maçon permet de réparer et d’éviter que l’humidité ne s’infiltre.
(Photo suggérée : injection dans un mur ancien + façade rénovée avec enduit neuf)
Conclusion : prévenir, traiter et faire appel à un professionnel
L’humidité dans une maison n’est pas une fatalité, mais elle demande une approche méthodique :
- Identifier le type d’humidité (capillarité, infiltration, condensation).
- Adapter le traitement à la cause réelle.
- Assurer un suivi pour éviter les récidives.
À Nantes et en Loire-Atlantique, la diversité du bâti (maisons anciennes en pierre, constructions récentes en béton ou briques) exige des solutions adaptées. Un diagnostic précis par un professionnel local est donc indispensable pour mettre en œuvre des solutions durables.
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